売マンション 愛宕山ビューハイツ 5階 3SLDK

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価格 3,498万円 階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩18分
所在地 兵庫県西宮市愛宕山
築年月 1984年2月(築41年1ヶ月) 面積 壁芯 94.98㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    アピールポイント

    ■この物件は仲介手数料が無料０円ですので諸費用を節約できます【約１３０万円節約♪】
    ■住宅ローンの事務手数料も無料です
    ■火災保険もご自由に選択してください
    ■ＬＩＮＥでのやり取りも可能です
    ■創業６０年　お客様のお役に立ちたいと思っております

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    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩18分
    その他交通 阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩23分
    阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩26分
    所在地 兵庫県西宮市愛宕山
    物件種目 売マンション
    価格 3,498万円 平米単価 36.83万円/㎡
    管理費 9,020円/月 修繕積立金 15,920円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 愛宕山ビューハイツ
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK
    専有面積 壁芯 94.98㎡ バルコニー 16.27㎡
    階建/階 6階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年2月(築41年1ヶ月) 総戸数 29戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6984894249 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    小林不動産(株)

    交通：
    阪急電鉄今津線／門戸厄神　徒歩1分
    住所：
    兵庫県西宮市門戸東町４－５５　小林ビル
    TEL：
    0798-52-1025
    FAX：
    0798-52-8081
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１４）第６６５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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